Ba thành phố này có quy mô dân số khác nhau nhiều, nhưng tầm quan trọng thì không theo quy mô đó. Frankfurt nhỏ hơn hai nơi kia đáng kể mà lại là trung tâm tài chính của cả châu lục.
- Frankfurt là trung tâm tài chính của Đức và là nơi đặt Ngân hàng Trung ương châu Âu.
- Sân bay Frankfurt là sân bay lớn nhất nước Đức.
- Munich có mặt bằng giá nhà cao nhất trong các thành phố lớn của Đức.
- Hamburg là cảng lớn nhất nước và là trung tâm truyền thông, xuất bản.
Frankfurt — nhỏ về dân số, lớn về vai trò
Đây là trường hợp minh hoạ rõ nhất cho việc quy mô không quyết định tầm quan trọng.
Frankfurt có dân số nhỏ hơn Berlin, Hamburg và Munich đáng kể, nhưng là trung tâm tài chính của nước Đức và của khu vực đồng euro.
Ngân hàng Trung ương châu Âu đặt tại đây, cùng ngân hàng trung ương Đức và trụ sở của nhiều ngân hàng thương mại.
Sân bay Frankfurt là sân bay lớn nhất nước và là một trong những điểm trung chuyển hàng không lớn của châu Âu — nên đây là cửa ngõ vào Đức của phần lớn khách từ châu Á.
Thành phố cũng là trung tâm hội chợ thương mại quốc tế, với các hội chợ chuyên ngành thu hút khách toàn cầu.
Đặc điểm hình ảnh: Frankfurt là thành phố duy nhất của Đức có cụm nhà cao tầng rõ nét — điều hiếm ở một nước mà các thành phố khác giữ chiều cao thấp.
Với người nước ngoài: tỷ lệ dân số có gốc nước ngoài ở đây thuộc nhóm cao nhất nước Đức, và môi trường quốc tế rất rõ.
Munich — đắt nhất nhưng mạnh nhất về việc làm
Kinh tế Munich rất đa dạng: công nghệ, ô tô, bảo hiểm, tài chính, truyền thông, nghiên cứu.
Đây là nơi đặt trụ sở của nhiều tập đoàn lớn của Đức, và là một trong những trung tâm công nghệ mạnh nhất châu Âu.
Hệ sinh thái nghiên cứu mạnh: hai đại học lớn cùng nhiều viện nghiên cứu nằm trong và quanh thành phố.
Cái giá của tất cả những điều đó: chi phí nhà ở cao nhất trong các thành phố lớn của Đức, và thị trường thuê nhà rất cạnh tranh.
Với người mới sang: đây là nơi khó tìm nhà nhất, và nên chuẩn bị tinh thần cùng hồ sơ kỹ trước khi tới.
Điểm cộng về chất lượng sống: gần Alps, nhiều không gian xanh, và an ninh tốt — Munich thường đứng cao trong các bảng xếp hạng chất lượng sống.
Hamburg — cảng, truyền thông và nước
Hamburg là thành phố lớn thứ hai của Đức và là cảng lớn nhất nước, như đã nói ở chuyên mục trước.
Ngoài hàng hải và logistics, thành phố mạnh về truyền thông, xuất bản, quảng cáo và hàng không.
Đặc điểm cảnh quan: thành phố có rất nhiều kênh nước và cầu, do nằm trên sông và có hệ thống cảng phân nhánh.
Chi phí nhà ở cao nhưng thường thấp hơn Munich, và mặt bằng lương cũng khá.
Về văn hoá: tính cách miền bắc dè dặt như đã mô tả ở chuyên mục trước — quan hệ xây chậm nhưng bền.
Với người thích nước và khí hậu mát: Hamburg hợp hơn Munich; với người sợ trời âm u nhiều tháng thì ngược lại.
Chọn thành phố nào
Gom lại thành tiêu chí thực tế.
Làm tài chính, ngân hàng, kiểm toán hoặc cần bay quốc tế nhiều: Frankfurt.
Làm công nghệ, kỹ thuật, nghiên cứu và chấp nhận chi phí cao: Munich.
Làm hàng hải, logistics, truyền thông, hoặc muốn khí hậu mát: Hamburg.
Ngân sách hạn chế: cân nhắc các thành phố cỡ vừa quanh ba trung tâm này, hoặc các thành phố ở miền đông và vùng Ruhr.
Và lưu ý chung: tính tổng chi phí sống chứ không chỉ so lương — chênh lệch tiền nhà giữa Munich và một thành phố cỡ vừa có thể lớn hơn chênh lệch lương.
Ba thành phố này khác nhau thế nào về đời sống
Ngoài kinh tế, còn có những khác biệt hằng ngày mà người sống ở đó cảm nhận rõ.
Nhịp sống: Frankfurt mang nhịp của một thành phố công việc — trung tâm rất đông giờ hành chính và vắng hơn vào cuối tuần. Munich và Hamburg có đời sống dân cư rõ hơn.
Khí hậu: Munich nắng nhiều hơn nhưng mùa đông lạnh hơn do gần núi; Hamburg mát quanh năm, nhiều mây và gió; Frankfurt ở giữa.
Không gian xanh: cả ba đều có công viên lớn trong thành phố — đây là đặc điểm chung của đô thị Đức, và là điều người Việt mới sang hay nhận xét tích cực.
Cộng đồng người Việt: cả ba thành phố đều có, với hàng quán và cửa hàng thực phẩm châu Á — nhưng quy mô không lớn bằng ở Berlin.
Kết nối về Việt Nam: Frankfurt thuận tiện nhất vì có sân bay lớn nhất nước với nhiều chuyến nối; Munich cũng có sân bay quốc tế lớn.
Lời khuyên cho người còn phân vân: nếu có thể, tới thăm trước một lần — ba thành phố này cho cảm giác rất khác nhau, và điều đó khó truyền đạt bằng chữ.
Cách làm đúng: tra giá thuê thật trên các trang rao bất động sản của Đức cho đúng thành phố và đúng loại căn hộ mình cần, rồi mới quyết.
Vì sao Frankfurt quan trọng dù dân số không lớn?
Là trung tâm tài chính của Đức và khu vực đồng euro, nơi đặt Ngân hàng Trung ương châu Âu, có sân bay lớn nhất nước và là trung tâm hội chợ quốc tế.
Munich có gì mạnh và có gì khó?
Mạnh về công nghệ, ô tô, bảo hiểm và nghiên cứu, chất lượng sống cao — nhưng chi phí nhà ở cao nhất trong các thành phố lớn và rất khó tìm nhà.
Hamburg hợp với ai?
Người làm hàng hải, logistics, truyền thông, hoặc thích khí hậu mát và cảnh quan nhiều nước — chi phí thường thấp hơn Munich.
Nên so sánh các thành phố thế nào?
Tính tổng chi phí sống chứ không chỉ so lương — chênh lệch tiền nhà giữa Munich và một thành phố cỡ vừa có thể lớn hơn chênh lệch lương.
