Ở Đức, người thuê nhà có thể phải dọn tuyết vỉa hè trước cửa — và chịu trách nhiệm nếu ai đó trượt ngã. Đây là nghĩa vụ pháp lý thật mà rất nhiều người mới sang không biết.
- Chủ sở hữu nhà có nghĩa vụ dọn tuyết và chống trơn trên vỉa hè trước nhà.
- Nghĩa vụ này có thể được chuyển sang người thuê qua hợp đồng.
- Khung giờ phải dọn do quy định của từng địa phương xác định.
- Lốp mùa đông là yêu cầu khi lái xe trong điều kiện mùa đông.
Nghĩa vụ dọn tuyết
Đây là phần cần đọc kỹ nhất, vì hậu quả là trách nhiệm dân sự.
Theo quy định địa phương, chủ nhà có nghĩa vụ giữ vỉa hè trước nhà an toàn khi có tuyết hoặc băng.
Hợp đồng thuê nhà có thể chuyển nghĩa vụ này sang người thuê — và ở nhà riêng hoặc nhà ít căn hộ thì điều này rất phổ biến.
Nội dung nghĩa vụ: dọn một lối đi đủ rộng, và rắc vật liệu chống trơn nếu có băng.
Khung giờ do từng địa phương quy định — thường là từ sáng sớm tới tối, và cả ngày nghỉ.
Hệ quả nếu không làm: người đi đường trượt ngã có thể yêu cầu bồi thường, và trách nhiệm thuộc về bên có nghĩa vụ dọn.
Điều nên làm ngay khi ký hợp đồng thuê: đọc xem nghĩa vụ này có được chuyển cho mình không, và nếu có thì tìm hiểu quy định của địa phương.
Và kiểm tra bảo hiểm trách nhiệm dân sự cá nhân — loại bảo hiểm này rất phổ biến ở Đức và chi trả cho các trường hợp như vậy.
Sưởi và hoá đơn
Mùa sưởi ở Đức thường kéo dài từ khoảng đầu thu tới cuối xuân.
Chi phí sưởi nằm trong nhóm chi phí vận hành, được tạm tính hằng tháng và quyết toán mỗi năm — như đã nói ở chuyên mục về thành phố.
Nghĩa là: cuối năm có thể phải bù thêm hoặc được hoàn lại, tuỳ mình dùng nhiều hay ít so với mức tạm tính.
Cách tiết kiệm mà không gây mốc: giữ nhiệt độ đều ở mức vừa phải thay vì tắt hẳn rồi bật lại.
Hạ nhiệt độ ở phòng ít dùng nhưng đừng tắt hẳn — phòng lạnh hẳn dễ ngưng tụ hơi ẩm.
Đóng rèm hoặc cửa chớp vào ban đêm giữ nhiệt đáng kể, và đây là thói quen phổ biến ở Đức.
Và không che kín bộ tản nhiệt bằng rèm hay đồ đạc — làm vậy giảm hiệu quả sưởi mà vẫn tốn tiền.
Đi lại mùa đông
Lốp mùa đông là yêu cầu khi lái xe trong điều kiện có tuyết hoặc băng — quy định gắn với tình trạng đường, không gắn với ngày tháng cố định.
Không tuân thủ có thể bị phạt, và ảnh hưởng tới việc bảo hiểm chi trả nếu xảy ra tai nạn.
Thực tế: phần lớn người ở Đức đổi sang lốp mùa đông vào khoảng đầu thu và đổi lại vào mùa xuân.
Giao thông công cộng có thể chậm khi tuyết lớn — nên để dư thời gian cho các việc quan trọng.
Đi bộ trên vỉa hè có băng rất dễ ngã — giày có đế bám là khoản đầu tư đáng, đúng như lời khuyên ở các site khác trong hệ thống này về mùa đông châu Âu.
Và đi xe đạp mùa đông cần đèn hoạt động tốt — vì trời tối sớm và tầm nhìn kém, đây vừa là an toàn vừa là yêu cầu pháp luật.
Đời sống mùa đông
Phần dễ chịu hơn của mùa này.
Chợ Giáng sinh là sinh hoạt đặc trưng nhất — mở ở hầu hết các thành phố trong khoảng một tháng trước lễ.
Mùa trượt tuyết ở vùng núi phía nam, và nhiều người đi nghỉ đông ở Áo hoặc Thuỵ Sĩ gần đó.
Đời sống chuyển vào trong nhà — quán cà phê, rạp phim, bảo tàng, và các hoạt động trong nhà đông khách hơn.
Một thói quen đáng học: người Đức vẫn ra ngoài đi dạo vào mùa đông, và coi đó là việc cần thiết cho sức khoẻ chứ không phải tuỳ thời tiết.
Tuyết ở Đức nhiều tới đâu
Câu hỏi mà người Việt hay hình dung sai theo cả hai hướng.
Lượng tuyết khác nhau rất nhiều giữa các vùng — vùng núi phía nam có tuyết dày và lâu tan, còn nhiều vùng đồng bằng thì tuyết ít và tan nhanh.
Ở các thành phố lớn, tuyết thường không đọng lâu — vài ngày rồi tan thành nước và bùn.
Thực tế khó chịu nhất không phải tuyết mà là giai đoạn tuyết tan rồi đóng băng lại vào ban đêm — lúc đó vỉa hè trơn nhất.
Xe dọn tuyết và rắc chống trơn của thành phố lo phần đường lớn, còn vỉa hè trước nhà thì thuộc trách nhiệm đã nói ở trên.
Với người mới sang: mua sẵn xẻng xúc tuyết và vật liệu rắc chống trơn từ đầu mùa nếu mình có nghĩa vụ dọn — tới lúc tuyết rơi thì cửa hàng thường hết hàng.
Và cát hoặc vật liệu chống trơn phải đúng loại được địa phương cho phép — nhiều nơi cấm dùng muối vì hại cây và hại nền đường.
Với người Việt: mùa đông đầu tiên là khó nhất, và các mùa sau thì quen dần — đây là điều gần như ai cũng nói lại.
Người thuê nhà có phải dọn tuyết không?
Có thể — nghĩa vụ của chủ nhà nhưng thường được chuyển sang người thuê qua hợp đồng, nên phải đọc kỹ điều khoản này khi ký.
Không dọn tuyết thì sao?
Người đi đường trượt ngã có thể yêu cầu bồi thường, và trách nhiệm thuộc về bên có nghĩa vụ dọn — nên nên kiểm tra bảo hiểm trách nhiệm dân sự cá nhân.
Tiết kiệm tiền sưởi thế nào mà không gây mốc?
Giữ nhiệt độ đều ở mức vừa phải thay vì tắt hẳn rồi bật lại, hạ nhiệt ở phòng ít dùng nhưng đừng tắt hẳn, và đóng rèm ban đêm.
Lốp mùa đông có bắt buộc không?
Bắt buộc khi lái xe trong điều kiện có tuyết hoặc băng — quy định gắn với tình trạng đường, và không tuân thủ ảnh hưởng tới việc bảo hiểm chi trả.
